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달라스 칼럼
Total. 169
이미지    제목/내용 등록일 조회수
[169] 상업용 부동산 - 1031 교환 프로그램
상업용 부동산 - 1031 교환 프로그램 에드워드 최 부동산  상업용 투자 전문가  문의 : 214.723.1701 상업용 부동산 투자에서 가장 많이 불리는 용어 가운데…
01:19 1
[168] 성공적인 모기지 쇼핑을 위한 4가지
성공적인 모기지 쇼핑을 위한 4가지 < 사이먼 윤 사이먼 윤 부동산> 요즘 뜨거운 달라스 날씨 처럼 부동산 시장 또한 일년중 가장 뜨거운?(활발한)때입니다. …
07-08 11
[167] 상업용 부동산 부동산 시장의 종류와 투자전…
부동산 시장에서 투자가나 건물주 그리고 입주자의 상관관계와 거래가 이루어지는 과정에는 여러 가지 요소들이 영향을 주고 작용을 하게 된다. 그중에서도 …
06-03 91
[166] “CRE 대 SBA와 그 위험성관리”
“불확실성은 Risk,즉 위험성의 근원 이지만 금융시장의 바탕이며 기회이기도 하다”라는 말이 있다. 그러나 이제 들어선 역대이레 가장 불가사이(?) 하다는 트…
05-27 81
[165] 나의 재정 상황에 맞는 융자 금액 마련하기
집을 구입 하고자 할 때 가장 먼저 해야 하는 일이 뭘까요? “어느 동네에 집을 사지? 얼마짜리 살까? 나중에 팔 때도 잘 팔리게 학군이 좋은 곳으로 해야겠다.…
05-27 81
[164] New Home을 선호하는 이유BEST 5
요즘에는 달라스 주변 어디를 가든지 새집단지를 쉽게 볼 수 있습니다. 조금 과장해서 말하면 빈 땅에는 다 집을 짓고 있다는 느낌을 받으신 독자 분들도 있으…
05-13 94
[163] 상업용 부동산 환금성 좋은 부동산에 투자하…
부동산은 매입할 때부터 판매 전략을 세워 놓아야 한다. 몇 년 후에 부동산을 팔지, 어느 정도의 이익을 보고 팔 수 있는지, 최대의 이익을 볼 수 있는 것이 무…
05-06 139
[162] 주택 구입 Offer
바이어들은 보통 소비자 부동산 검색 사이트(Zillow.com/Redfin.com/Realtor.com etc.)의 매물 정보들을 직접 보고 집 찾기를 시작할 수 있으나, 보편적으로 결국은 부동…
04-29 123
[161] 모기지 이자율에 영향을 주는 5가지 요인
주택을 구매 하실 때 현금으로 사지 않는 이상 모기지 융자를 받게 됩니다. 이전에 모기지 융자를 받아 본적 없는 분들에게 자주질문 받는 모기지 금리에 영향…
04-15 132
[160] 상업용 부동산 - 공실률, 흡수율
부동산의 공실률(Vacancy Rate)과 흡수율(Absorption Rate)을 정확히 예측할수록 투자의 성공률은 높아진다. 왜냐하면 부동산 시장의 수요와 공급 상황에 따르는 결과…
03-25 212
[159] “금리인상과 연준의 3-3-3 플랜”
80%대로 예상 되었던 연준금리는 이번 주, 결국 소폭이기는 하나 .25% 인상되었다. 이는 즉 미국이 자 경제에 좀더 자신감이 생겼다는 의미이기도 하다. 1.9%의 인…
03-18 207
[158] 집 구입시 Closing 비용이란?
집을 구입하시려고 준비 하시는 분들을 보면 모두 다운페이먼만 준비가 되면, 집을 사도되겠다! 하시는 분들을 봅니다. 하지만 Closing때 발생하는 비용 또한 꼭…
03-18 191
[157] 상업용 부동산 구입요령
은행의 예금금리가 1%도 안 되는 현 시점에서 앞으로 다가올 인플레이션에 대한 대비책의 일환으로 또는 노후 대책 준비의 일환으로 최근 상업용 부동산 특히,…
03-11 217
[156] “스몰 비지니스 대출”
요사이 핫이슈로 떠오르는 은행권에 대한 자본비율(capital leverage ratio)이나 예대비율(loan to deposit ratio), 그리고 더 까다로워지고 있는 금융감독국의 정기감사 …
03-04 264
[155] 모기지 이자율에 영향을 미치는 6가지 요인
어떤 요인이 내 모기지 금리에 영향을 줄까? 이것은 주택 구매자와 모기지 구매자, 특히 이전에 그 과정을 겪어 본 적이 없는 사람들에게 자주 받는 질문입니…
03-04 204
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