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달라스 칼럼
Total. 184
이미지    제목/내용 등록일 조회수
[49] “텍사스 경기변화와 파생상품”
요사이 텍사스의 경제전망을 바라보는 눈들이 따갑기만 합니다. 휴스톤을 중심으로 최근 oil과 gas의 가격하락으로 인해 있을 대대적인 감원조치에 대한 예상…
01-10 1224
[48] “SBA/커머셜대출 가이드”
“사업체나 상업용 부동산을 구입할 예정인데, 나는 구매자로서 크레딧도 완벽하고 다운페이의 출처도 확실하므로, 정식으로 매매계약을 체결하기 전에 우선…
12-27 1250
[47] 상업용 부동산 - 투자와 시간가치
모든 형태의 투자에 있어서 시간의 흐름에 따른 금전가치의 변화(Time Value of Money)가 필수적인 고려사항이라면 상업용 부동산 투자에 있어서도 예외일 수는 없…
12-20 1126
[46] “제로금리와 재정계획”
2014년은 갑오년, “ 머리가 특히 비상하고 활동적이라는 . .” 청말띠라하며 한해를 시작 하였던 것이 어제 같은데 벌써 연말이네요. 그리고 다가오는 2015년은 …
12-13 1076
[45] 상업용 부동산 구입요령
인컴 프라퍼티는 크게 상업용과 공업용 건물로 나눌 수가 있다. 인컴 프라퍼티라고 불리는 상업용 부동산의 종류는 많고, 다양한데 그중에서 일반적으로 투자…
12-06 1043
[44] “커머셜과 SBA융자의 차이점 . .”
일반적으로 임대료를 수입원으로 하는 투자용 건물을 구입 시에는 커머셜융자를 신청하게 됩니다. 반면에 투자용이 아닌 단일목적의 건물과 사업체를 구입하…
11-29 3203
[43] 상업용 부동산의 구입 및 매매 시기
상업용 부동산 투자에 있어 언제 팔아야하고, 언제 사야하는지를 결정하는 문제는 투자가에게 있어 투자대상에 대한 투자수익률에 영향을 미치는 중요한 요…
11-22 1001
[42] “누가 주인 . .?”
아브라함 링컨 대통령은 미국최초의 대통령이자 공화당 대통령이었습니다. 최근 치러진 미국의 선거는 예상했던 데로 공화당의 대세로 마무리 지었고, 그 이…
11-15 1019
[41] 상업용 부동산 - 투자전략과 요령
부동산 투자가는 지속적으로 부동산의 취득(Acquisition), 소유(Ownership), 처분(Disposition)등 여러 가지 사안에 대해 결정을 내려야 하는 상황에 처하게 된다. 이런 …
11-08 896
[40] 커머셜과 SBA대출양식 ”
왜 비즈니스융자를 받을까요? 혹 자사의 능력한계를 넘어서려는 것일까요 . . 아니면 현재의 상태에서 더 한발 성장과 확장을 추구하려는 것일까요? 일반적…
11-01 1456
[39] 상업용 부동산 - 환금성 좋은 부동산에 투자…
부동산은 매입할 때부터 판매 전략을 세워 놓아야 한다. 몇 년 후에 부동산을 팔지, 어느 정도의 이익을 보고 팔 수 있는지, 최대의 이익을 볼 수 있는 것이 무…
10-25 1056
[38] “건물담보대출과 그 감정가 . . .”
최근 금융시장의 동향은 변덕스러운 증시로 인해 day trader들과 같이 그때그때 치고 빠지는 단타 매매자들에게는 더없이 좋은 마켓이나, 좀 더 장기적인 투자를…
10-18 1898
[37] 상업용 부동산 - 투자시 주의할 점
상업용 부동산을 구입하는 대부분의 목적은 바로 투자다. 물론 자신이 하는 비즈니스와 관련돼서 구입하게 되는 상업용 부동산도 있지만 대부분은 투자의 목…
10-11 1144
[36] “은행과 그 Big Daddy들 . . . ”
은행에 대한 믿음과 신뢰, 그리고 그 필요성은 고객이 예금을 통해 어떻게 안전한 투자관리 거래를 할 수 있으며, 또한 대출을 통해 필요한 자금보조를 얼마만…
10-04 985
[35] 상업용 부동산 - 투자 상식 2
은행의 예금금리가 1%도 안되는 현 시점에서 앞으로 다가올 인플레이션에 대한 대비책의 일환으로 또는 노후 대책 준비의 일환으로 최근 상업용 부동산 특히, …
09-27 975
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