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달라스 칼럼
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이미지    제목/내용 등록일 조회수
[71] 상업용 부동산 - 성공한 부동산 투자가들의 …
우리는 현재 급변하는 세계 경제의 패러다임 속에서 한치 앞도 예측하기 힘든 불확실성이 넘치는 환경 속에 살고 있다. 이렇게 불확실성이 가득한 부동산 재…
06-20 1107
[70] “은행대출 기본구비서류”
본국에서는 메르스라는 대책 없는 증후군으로 인해 소비경제에 미치는 여파 때문에 심지어 금리인하정책 까지도 논하는 상황입니다. 사람이 움직여야 돈을 …
06-13 1774
[69] 상업용 부동산 - 투자시 주의할점
상업용 부동산을 구입하는 대부분의 목적은 바로 투자다. 물론 자신이 하는 비지니스와 관련 되서 구입하게 되는 상업용 부동산도 있지만 대부분은 투자의 목…
06-06 1114
[68] “선견지명 . . .”
최근 전 IMF 메니징 디렉터와 World Bank의 수석 이코노미스트를 지낸바있는 연준 부의장 스텐리 피셔는 저조한 글로벌 경제상황으로 인해 미국경제에 미치는 영…
05-30 1236
[67] 상업용 부동산 - 프로와 아마추어 부동산 투…
아마추어가 되면 성공할 확률도 낮고 성공한 사람을 본적도 없다. 프로만이 ‘성공’이란 단어를 맛볼 수 있는 것이다. 그러므로 어떤 일을 하든지 프로가 되…
05-23 1125
[66] “SBA프로그램의 종류”
중소기업청(SBA) 프로그램은 더러는 완벽하지 않은 대출신청 케이스로 인해 일반 시중은행이 자체적으로 대출승인을 하기가 어려울 때 소규모 사업체나 중소…
05-16 1246
[65] 상업용 부동산의 구입 및 매매 시기
상업용 부동산 투자에 있어 언제 팔아야하고, 언제 사야하는지를 결정하는 문제는 투자가에게 있어 투자대상에 대한 투자수익률에 영향을 미치는 중요한 요…
05-09 1295
[64] “ 은행은 겁쟁이 . . ?”
은행은 생각 외로 돈을 빌려주는데 각박 하다기 보다는 일반적으로 생각 하시는 것 보다 겁이 많습니다. . 예를 들어 대출신청 시 은행에 사업성을 설명하실 …
05-02 2546
[63] 상업용 부동산 투자와 숫자 개념
우리는 지금 치열한 경쟁과 첨단의 정보시대를 살아가고 있다. 부동산 시장도 예외일 수 없다. 투자용 부동산을 사고 팔 때 예외 없이 항상 많은 종류의 숫자…
04-25 3337
[62] “부의 축적과 투자패턴”
미국의 저명한 경제학자들은 유가가 하락되고 글로벌 경제성장이 둔화 되면서 이제까지 금리를 낮추어서 사람들의 소비를 부추겨온바, 앞으로 일반적으로는 …
04-18 2487
[61] 상업용 부동산 - 공실률, 흡수율
부동산의 공실률(Vacancy Rate)과 흡수율(Absorption Rate)을 정확히 예측할수록 투자의 성공률은 높아진다. 왜냐하면 부동산 시장의 수요와 공급 상황에 따르는 결과…
04-11 2357
[60] “사업 계획서”
최근 전 연방준비위원회 의장 벤 버냉키는 현 금리정책에 대한 연준의 입장이 마치 이 정책을 끌어가는 리더 라기보다는 경기의 흐름에 마치 따라가는 추종자…
04-04 2203
[59] 상업용 부동산 - 투자전략과 요령
부동산 투자가는 지속적으로 부동산의 취득(Acquisition), 소유(Ownership), 처분(Disposition)등 여러 가지 사안에 대해 결정을 내려야 하는 상황에 처하게 된다. 이런 …
03-28 1882
[58] “ SBA에대한 이해 . . ”
연준의원장 제냇 옐렌은 지난 34개월 동안 인플레이션지수가 연준의 희망사항(?)인 2%수치에 미치지 못하고 있다는 역설과 함께 이번 주에 연방 중앙은행에서 …
03-21 2147
[57] 상업용 부동산 구입요령
은행의 예금금리가 1%도 안 되는 현 시점에서 앞으로 다가올 인플레이션에 대한 대비책의 일환으로 또는 노후 대책 준비의 일환으로 최근 상업용 부동산 특히,…
03-14 2206
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