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[29]
“SBA론 자격규정과 종류 . . . ” 
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| 시중은행이나 금융기관을 통해 사업체매매나 자체용도(owner occupied) 커머셜 부동산을 구입하실 때는 일반적으로 SBA론을 신청하시게 됩니다. 이때 대출신청인… |
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08-09 |
3995 |
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08-02 |
1755 |
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[27]
“투자와 절세의 일석이조 . . . ”
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| 은행융자 크로징때면 커머셜 투자부동산 매매를 통해 만약 고정자산 매각소득, 즉 자본소득인 Capital Gain이 발생할 경우, “1031 Exchange” 양도소득세 조항에 대… |
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07-26 |
1746 |
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07-19 |
1540 |
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[25]
“은행융자 보고서”
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| 시중은행이나 금융회사들을 통해 커머셜, 사업체 또는 상업용 부동산 구입을 위해 융자를 신청하실 때 구비해야 하는 보고서는 크게 두 가지로 나누어집니다.… |
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06-28 |
979 |
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[24]
상업용 부동산 - 채무 상환 비율
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| 투자용 부동산에 대한 융자를 할 때마다 거의 빠짐없이 쓰이는 용어가 ‘채무상환 비율(Debt Coverage Ratios)’인데 흔히 이를 줄여서 DCR이라고 부르기도 한다. DCR… |
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06-21 |
1022 |
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[23]
“대출성향과 금리”
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| 요사이 핫이슈로 떠오르고 있는 은행권에 대한 자본비율이나 예대비율, 그리고 더욱더 까다로와진 금융 감독국의 정기감사 등을 감안할 때 Main Street Lender 이… |
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06-14 |
904 |
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[22]
상업용 부동산 - 융자의 조건
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| 부동산 투자에서 빼 놓을 수 없는 것이 바로 융자부분이다. 특히 상업용 부동산 투자에 있어 융자를 어떤 기관으로부터 어떤 조건으로 받느냐에 따라서 투자… |
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06-07 |
1506 |
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05-17 |
1459 |
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[20]
상업용 부동산 - 소유권 형태
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| 부동산 투자를 하는 방법은 여러가지가 있다. 우선 개인이 할 수 있다. 아파트와 건물을 사서 자신의 개인소유로 등록한 뒤 자신이 직접 관리하거나 또는 임대… |
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05-14 |
1337 |
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[19]
상업용 부동산 - 복리증식과 할인방식
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| 일전에 부동산 투자에서의 시간과 숫자 개념에 대하여 설명한 바 있는데 오늘은 그 시간과 숫자가 투자 전반에 구체적으로 어떻게 작용을 하는지 살펴보기로 … |
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04-19 |
961 |
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[18]
상업용 부동산 - 매매 순서
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| 부동산 거래를 할 때 먼저 팔고 나서 사야할지, 사고 나서 팔아야 할지 고민하는 경우가 많다. 거주 목적의 주택이든 수익을 목적으로 한 투자용 부동산이든 … |
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04-05 |
1584 |
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[17]
상업용 부동산-상업용 건물 감정법
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| 상업용 부동산 융자시 바이어와 셀러가 합의한 계약서상의 매매가격과 은행이 융자심사의 기준으로 하는 감정가격이 서로 차이 나는 경우가 많다. 즉, 매매가… |
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03-22 |
1762 |
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[16]
상업용 부동산의 리스 연장
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| 상업용 부동산을 리스하고 있는 세입자에게 가장 중요한 것 중 하나는 현재의 리스기간이 만기가 되었을 때 리스연장에 관한 문제일 것이다. 상업용 부동산의… |
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03-08 |
1344 |
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[15]
상업용 부동산의 리스
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| 상업용 부동산을 소유하고 있는 투자가들은 대부분 입주자들과 계약이 되어있는 리스의 상태에 따라서 그 부동산의 가치 또한 많은 변수가 생길 수 있다는 점… |
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02-28 |
2106 |
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