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달라스 칼럼
Total. 211
이미지    제목/내용 등록일 조회수
[61] 상업용 부동산 - 공실률, 흡수율
부동산의 공실률(Vacancy Rate)과 흡수율(Absorption Rate)을 정확히 예측할수록 투자의 성공률은 높아진다. 왜냐하면 부동산 시장의 수요와 공급 상황에 따르는 결과…
04-11 2534
[60] “사업 계획서”
최근 전 연방준비위원회 의장 벤 버냉키는 현 금리정책에 대한 연준의 입장이 마치 이 정책을 끌어가는 리더 라기보다는 경기의 흐름에 마치 따라가는 추종자…
04-04 2326
[59] 상업용 부동산 - 투자전략과 요령
부동산 투자가는 지속적으로 부동산의 취득(Acquisition), 소유(Ownership), 처분(Disposition)등 여러 가지 사안에 대해 결정을 내려야 하는 상황에 처하게 된다. 이런 …
03-28 2007
[58] “ SBA에대한 이해 . . ”
연준의원장 제냇 옐렌은 지난 34개월 동안 인플레이션지수가 연준의 희망사항(?)인 2%수치에 미치지 못하고 있다는 역설과 함께 이번 주에 연방 중앙은행에서 …
03-21 2293
[57] 상업용 부동산 구입요령
은행의 예금금리가 1%도 안 되는 현 시점에서 앞으로 다가올 인플레이션에 대한 대비책의 일환으로 또는 노후 대책 준비의 일환으로 최근 상업용 부동산 특히,…
03-14 2325
[56] “ 스몰비지니스와 권리금 대출”
최근 활성화된 스몰비지니스 대출시장의 추세로 인해, 전에는 부동산 매매가와 그 평가금액 부분의 버블을 우려해 왔던 것이, 이제는 비지니스의 가치를 측정…
03-07 3075
[55] 상업용 부동산 - 환금성 좋은 부동산에 투자…
부동산은 매입할 때부터 판매 전략을 세워 놓아야 한다. 몇 년 후에 부동산을 팔지, 어느 정도의 이익을 보고 팔 수 있는지, 최대의 이익을 볼 수 있는 것이 무…
02-28 1382
[54] “ 인플레이션과 금리”
미국의 경제성장률은 작년 말 이후 다소 주춤하며 당초 금년 초반기에 금리인상을 시사 하던 연방준비의원회도 물가 상승률이 Fed의 목표치에 달할 시점을 하…
02-21 2073
[53] 상업용 부동산 - 성공한 부동산 투자가들의 …
21세기는 강한 자가 살아남는 것이 아니라 환경에 가장 적합하고 창의성이 있는 사람이 살아남는 세상이다. 부동산 재테크의 세계도 이와 마찬가지이다. 부동…
02-14 2060
[52] “ SBA 대출정보 ”
최근 월스트리트 져널은 유가의 하락세와 Oil & Gas산업에 대출 포트폴리오를 보유하고 있는 대형은행들인 Citigroup(11%), Comerica Bank(7%), Bank of America(6%), Regions Bank(4…
02-07 1889
[51] 상업용 부동산 - 성공한 부동산 투자가들의 …
대규모 금융위기 이후 전반적인 미국의 경기침체를 겪으면서 스몰비지니스를 운영하고 있는 중소자영업자들에게 있어 비지니스에 대한 권리금 인식이 점차 …
01-31 1392
[50] 상업용 부동산 - 성공한 부동산 투자가들의 …
우리는 현재 급변하는 세계 경제의 패러다임 속에서 한치 앞도 예측하기 힘든 불확실성이 넘치는 환경 속에 살고 있다. 이렇게 불확실성이 가득한 부동산 재…
01-17 1449
[49] “텍사스 경기변화와 파생상품”
요사이 텍사스의 경제전망을 바라보는 눈들이 따갑기만 합니다. 휴스톤을 중심으로 최근 oil과 gas의 가격하락으로 인해 있을 대대적인 감원조치에 대한 예상…
01-10 1573
[48] “SBA/커머셜대출 가이드”
“사업체나 상업용 부동산을 구입할 예정인데, 나는 구매자로서 크레딧도 완벽하고 다운페이의 출처도 확실하므로, 정식으로 매매계약을 체결하기 전에 우선…
12-27 1625
[47] 상업용 부동산 - 투자와 시간가치
모든 형태의 투자에 있어서 시간의 흐름에 따른 금전가치의 변화(Time Value of Money)가 필수적인 고려사항이라면 상업용 부동산 투자에 있어서도 예외일 수는 없…
12-20 1461
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