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달라스 칼럼
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이미지    제목/내용 등록일 조회수
[56] “ 스몰비지니스와 권리금 대출”
최근 활성화된 스몰비지니스 대출시장의 추세로 인해, 전에는 부동산 매매가와 그 평가금액 부분의 버블을 우려해 왔던 것이, 이제는 비지니스의 가치를 측정…
03-07 2753
[55] 상업용 부동산 - 환금성 좋은 부동산에 투자…
부동산은 매입할 때부터 판매 전략을 세워 놓아야 한다. 몇 년 후에 부동산을 팔지, 어느 정도의 이익을 보고 팔 수 있는지, 최대의 이익을 볼 수 있는 것이 무…
02-28 1253
[54] “ 인플레이션과 금리”
미국의 경제성장률은 작년 말 이후 다소 주춤하며 당초 금년 초반기에 금리인상을 시사 하던 연방준비의원회도 물가 상승률이 Fed의 목표치에 달할 시점을 하…
02-21 1828
[53] 상업용 부동산 - 성공한 부동산 투자가들의 …
21세기는 강한 자가 살아남는 것이 아니라 환경에 가장 적합하고 창의성이 있는 사람이 살아남는 세상이다. 부동산 재테크의 세계도 이와 마찬가지이다. 부동…
02-14 1932
[52] “ SBA 대출정보 ”
최근 월스트리트 져널은 유가의 하락세와 Oil & Gas산업에 대출 포트폴리오를 보유하고 있는 대형은행들인 Citigroup(11%), Comerica Bank(7%), Bank of America(6%), Regions Bank(4…
02-07 1737
[51] 상업용 부동산 - 성공한 부동산 투자가들의 …
대규모 금융위기 이후 전반적인 미국의 경기침체를 겪으면서 스몰비지니스를 운영하고 있는 중소자영업자들에게 있어 비지니스에 대한 권리금 인식이 점차 …
01-31 1272
[50] 상업용 부동산 - 성공한 부동산 투자가들의 …
우리는 현재 급변하는 세계 경제의 패러다임 속에서 한치 앞도 예측하기 힘든 불확실성이 넘치는 환경 속에 살고 있다. 이렇게 불확실성이 가득한 부동산 재…
01-17 1345
[49] “텍사스 경기변화와 파생상품”
요사이 텍사스의 경제전망을 바라보는 눈들이 따갑기만 합니다. 휴스톤을 중심으로 최근 oil과 gas의 가격하락으로 인해 있을 대대적인 감원조치에 대한 예상…
01-10 1458
[48] “SBA/커머셜대출 가이드”
“사업체나 상업용 부동산을 구입할 예정인데, 나는 구매자로서 크레딧도 완벽하고 다운페이의 출처도 확실하므로, 정식으로 매매계약을 체결하기 전에 우선…
12-27 1475
[47] 상업용 부동산 - 투자와 시간가치
모든 형태의 투자에 있어서 시간의 흐름에 따른 금전가치의 변화(Time Value of Money)가 필수적인 고려사항이라면 상업용 부동산 투자에 있어서도 예외일 수는 없…
12-20 1345
[46] “제로금리와 재정계획”
2014년은 갑오년, “ 머리가 특히 비상하고 활동적이라는 . .” 청말띠라하며 한해를 시작 하였던 것이 어제 같은데 벌써 연말이네요. 그리고 다가오는 2015년은 …
12-13 1249
[45] 상업용 부동산 구입요령
인컴 프라퍼티는 크게 상업용과 공업용 건물로 나눌 수가 있다. 인컴 프라퍼티라고 불리는 상업용 부동산의 종류는 많고, 다양한데 그중에서 일반적으로 투자…
12-06 1216
[44] “커머셜과 SBA융자의 차이점 . .”
일반적으로 임대료를 수입원으로 하는 투자용 건물을 구입 시에는 커머셜융자를 신청하게 됩니다. 반면에 투자용이 아닌 단일목적의 건물과 사업체를 구입하…
11-29 3492
[43] 상업용 부동산의 구입 및 매매 시기
상업용 부동산 투자에 있어 언제 팔아야하고, 언제 사야하는지를 결정하는 문제는 투자가에게 있어 투자대상에 대한 투자수익률에 영향을 미치는 중요한 요…
11-22 1185
[42] “누가 주인 . .?”
아브라함 링컨 대통령은 미국최초의 대통령이자 공화당 대통령이었습니다. 최근 치러진 미국의 선거는 예상했던 데로 공화당의 대세로 마무리 지었고, 그 이…
11-15 1215
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