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달라스 칼럼
Total. 211
이미지    제목/내용 등록일 조회수
[16] 상업용 부동산의 리스 연장
상업용 부동산을 리스하고 있는 세입자에게 가장 중요한 것 중 하나는 현재의 리스기간이 만기가 되었을 때 리스연장에 관한 문제일 것이다. 상업용 부동산의…
03-08 1796
[15] 상업용 부동산의 리스
상업용 부동산을 소유하고 있는 투자가들은 대부분 입주자들과 계약이 되어있는 리스의 상태에 따라서 그 부동산의 가치 또한 많은 변수가 생길 수 있다는 점…
02-28 2479
[14] 상업용 부동산 - 공실률, 흡수율
부동산의 공실률(Vacancy Rate)과 흡수율(Absorption Rate)을 정확히 예측할수록 투자의 성공률은 높아진다. 왜냐하면 부동산 시장의 수요와 공급 상황에 따르는 결과…
02-08 2830
[13] 상업용 부동산 투자와 숫자 개념
우리는 지금 치열한 경쟁과 첨단의 정보시대를 살아가고 있다. 부동산 시장도 예외일 수 없다. 투자용 부동산을 사고 팔때 예외 없이 항상 많은 종류의 숫자를…
01-25 2340
[12] 상업용 부동산 - 투자와 시간가치
모든 형태의 투자에 있어서 시간의 흐름에 따른 금전가치의 변화(Time Value of Money)가 필수적인 고려사항이라면 상업용 부동산 투자에 있어서도 예외일 수는 없…
01-11 3349
[11] 상업용 부동산 - 부동산 시장의 종류와 투자…
부동산 시장에서 투자가나 건물주 그리고 입주자의 상관관계와 거래가 이루어지는 과정에는 여러 가지 요소들이 영향을 주고 작용을 하게 된다. 그중에서도 …
01-07 3778
[10] 상업용 부동산 - 건물의 가치 상승
인컴 프라퍼티를 갖고 있다는 뜻은 바로 건물 소유주인 투자자가 자신이 소유한 빌딩의 가치에 대해서 직접적인 영향을 줄 수 있다는 의미이고, 이는 곧 투자…
12-11 3091
[9] 상업용 부동산 - Cap Rate과 그 한계
상업용 부동산을 사고 팔 때 흔히 접하는 용어 중에 ‘Capitalization Rate’ 혹은 줄여서 ‘Cap Rate’이 있다. 정의하자면 부동산의 총 자산 가치 혹은 매매 가격에 …
11-26 3979
[8] 상업용 부동산 - 1031 교환 프로그램
상업용 부동산 투자에서 가장 많이 불리는 용어 가운데 하나가 바로 1031 교환프로그램(1031 Exchange)이다. 미 주류 부동산업계에서 폭넓게 활용되고 있는 투자 방…
11-09 3323
[7] 상업용 부동산 - ‘좋은 매물’이란
종종 부동산 투자에 관심을 가진 분들로부터 좋은 매물이 있으면 연락해 달라는 부탁을 받는다. 투자할 만한 좋은 부동산을 발견하면 알려 달라는 말이다. 이…
10-26 2830
[6] 상업용 부동산 투자 분석
경험이 많은 상업용 부동산 투자가들은 투자대상을 결정하기 전에 투자대상과 관련된 최대한의 정보를 수집하고 그 정보들을 통해 투자대상에 대한 가치를 …
10-11 3458
[5] 상업용 부동산 구입요령
인컴 프라퍼티는 크게 상업용과 공업용 건물로 나눌 수가 있다. 인컴 프라퍼티라고 불리는 상업용 부동산의 종류는 많고, 다양한데 그중에서 일반적으로 투자…
09-28 3643
[4] 상업용 부동산의 구입 및 매매 시기-
상업용 부동산 투자에 있어 언제 팔아야하고, 언제 사야하는지를 결정하는 문제는 투자가에게 있어 투자대상에 대한 투자수익률에 영향을 미치는 중요한 요…
09-14 2939
[3] 상업용 부동산 - 투자전략과 요령
부동산 투자가는 지속적으로 부동산의 취득(Acquisition), 소유(Ownership), 처분(Disposition)등 여러 가지 사안에 대해 결정을 내려야 하는 상황에 처하게 된다. 이런 …
08-30 2438
[2] [재테크]-상업용 부동산 - 투자시 주의할점
상업용 부동산을 구입하는 대부분의 목적은 바로 투자다. 물론 자신이 하는 비지니스와 관련되서 구입하게 되는 상업용 부동산도 있지만 대부분은 투자의 목…
08-17 2521
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