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달라스 칼럼
Total. 179
이미지    제목/내용 등록일 조회수
[149] [상업용 부동산] ‘좋은 매물’이란
종종 부동산 투자에 관심을 가진 분들로부터 좋은 매물이 있으면 연락해 달라는 부탁을 받는다. 투자할 만한 좋은 부동산을 발견하면 알려 달라는 말이다. 이…
01-28 340
[148] 주택구매자를 위한 사전 준비사항
리얼터로서 일을 하다보면 집을 사고자 하지만 정작 무엇을 해야 하는지, 어떻게 진행 되는지 전혀 모르시는 분들이 생각 보다 많다는 걸 느낀다. 물론 아직 …
01-21 323
[147] “대출과 금리의 관계”
고객의 차원에서 은행과의 거래 시 필요한 금융상품이 대출이던 예금이던, 전자의 경우는 최소한의 이자율을, 그리고 후자의 경우는 최대한의 이자율을 적용 …
01-21 424
[146] [상업용 부동산] 부동산 재테크 START 성공법칙
정유년 붉은 닭의 2017년 새해를 맞아 우리모두 많은 것들을 계획하였을 것이다. 해는 날마다 떠오르는 똑같은 해이지만 새로운 마음가짐이라는 의미가 크고 …
01-14 347
[145] “스몰비지니스(SBA) 대출양식”
왜 비즈니스 융자가 필요할까? 혹 자사의 능력한계를 넘어서려는 것은 아닌지 . . 아니면 현재의 상태에서 더 한 발짝 성장과 확장을 추구하려는 것 일지도 . . …
01-07 434
[144] 2017년 부동산 시장 동향 분석
2017년 새해가 시작되었습니다. 새해에 신년 목표를 세우셨다면 올해에는 달라스에 사시는 모든 분들이 원하시는 목표를 성취하시고, 건강하시길 기원하겠습…
01-07 464
[143] [상업용 부동산] Cap Rate과 그 한계
상업용 부동산을 사고 팔 때 흔히 접하는 용어 중에 ‘Capitalization Rate’ 혹은 줄여서 ‘Cap Rate’이 있다. 정의하자면 부동산의 총 자산 가치 혹은 매매 가격에 …
12-24 463
[142] “파생상품과 FDIC”
은행에 대한 믿음과 신뢰, 그리고 그 필요성은 고객이 예금을 통해 어떻게 안전한 투자관리 거래를 할 수 있으며 또한 대출을 통해 필요한 자금보조를 얼마만…
12-17 346
[141] [상업용 부동산] 가장 큰 실패는 도전하지 않…
부동산 일에 종사하면서 가장 안타까운 일중의 하나는 투자를 거의 결심했으면서도 마지막 순간에 주저하다 포기하는 경우다. 포기하는 결정적 이유는 배우…
12-10 346
[140] “Black Friday는 Bright Friday . . ??”
이번 주말은 Thanksgiving 주말인 동시에 연말 쇼핑의 시발점을 알리는 블랙 프라이데이(black Friday) 이기도하다. 유리가 흔히 블랙 프라이데이는 신나고 싸게 밝은…
11-24 385
[139] [상업용 부동산] 부동산 시장의 종류와 투자…
부동산 시장에서 투자가나 건물주 그리고 입주자의 상관관계와 거래가 이루어지는 과정에는 여러 가지 요소들이 영향을 주고 작용을 하게 된다. 그중에서도 …
11-19 381
[138] “ 권리금 대출과 SBA ”
권리금, Goodwill이란 일종의 무형자산으로 자영업자에 의해 창출되며 그 스몰비지니스만이 가질 수 있는 특권이기도 하다. 물론 그에 대한 가치는 매매가를 통…
11-12 455
[137] [상업용 부동산] 프로와 아마추어 부동산 투…
아마추어가 되면 성공할 확률도 낮고 성공한 사람을 본적도 없다. 프로만이 ‘성공’이란 단어를 맛볼 수 있는 것이다. 그러므로 어떤 일을 하든지 프로가 되…
11-05 423
[136] “SBA에 대출에만 적용 . . ”
최근 CME 월가와 투자시장의 동향은 연방중앙은행이 이번 4사분기말인 12월경 금리인상을 단행 한다는데 대해 지난달만 해도 23%의 의견을 표했었으나, 이제는 6…
10-29 414
[135] [상업용 부동산] 자신만의 부동산 투자 비법…
부동산재테크를 실패한 사람들과 얘기하다 보면 한 가지 공통점이 있다. 그건 바로 ‘나만의 투자원칙’ 없이 누구의 말만 믿고 또는 누가 준 정보만을 믿고 …
10-22 390
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