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달라스 칼럼
Total. 184
이미지    제목/내용 등록일 조회수
[139] [상업용 부동산] 부동산 시장의 종류와 투자…
부동산 시장에서 투자가나 건물주 그리고 입주자의 상관관계와 거래가 이루어지는 과정에는 여러 가지 요소들이 영향을 주고 작용을 하게 된다. 그중에서도 …
11-19 484
[138] “ 권리금 대출과 SBA ”
권리금, Goodwill이란 일종의 무형자산으로 자영업자에 의해 창출되며 그 스몰비지니스만이 가질 수 있는 특권이기도 하다. 물론 그에 대한 가치는 매매가를 통…
11-12 604
[137] [상업용 부동산] 프로와 아마추어 부동산 투…
아마추어가 되면 성공할 확률도 낮고 성공한 사람을 본적도 없다. 프로만이 ‘성공’이란 단어를 맛볼 수 있는 것이다. 그러므로 어떤 일을 하든지 프로가 되…
11-05 557
[136] “SBA에 대출에만 적용 . . ”
최근 CME 월가와 투자시장의 동향은 연방중앙은행이 이번 4사분기말인 12월경 금리인상을 단행 한다는데 대해 지난달만 해도 23%의 의견을 표했었으나, 이제는 6…
10-29 516
[135] [상업용 부동산] 자신만의 부동산 투자 비법…
부동산재테크를 실패한 사람들과 얘기하다 보면 한 가지 공통점이 있다. 그건 바로 ‘나만의 투자원칙’ 없이 누구의 말만 믿고 또는 누가 준 정보만을 믿고 …
10-22 476
[134] “SBA 심사과정 . .”
“사업체나 상업용 부동산을 구입할 예정인데, 나는 구매자로서 크레딧도 완벽하고 다운페이의 출처도 확실하므로, 정식으로 매매계약을 체결하기 전에 우선…
10-15 641
[133] 상업용 부동산 - 투자 성공법칙
매입할 때부터 판매(Selling) 전략을 세워놓고 투자를 해야 한다. 부동산은 매입할 때부터 판매 전략을 세워 놓아야 한다.과거 부동산 가격 상승기에는 단순히 …
10-08 545
[132] “벼락치기...”
옛 말에 늘 막판에(?) 시험이나 입시공부를 하는 학생들에게 “벼락치기”라는 말이 인용되곤 하였다. 그리고 이 학생들이 시험을 보고나서 이구동성으로 하…
10-01 669
[131] [상업용 부동산] 성공한 부동산 투자가들의 …
21세기는 강한 자가 살아남는 것이 아니라 환경에 가장 적합하고 창의성이 있는 사람이 살아남는 세상이다. 부동산 재테크의 세계도 이와 마찬가지이다. 부동…
09-24 518
[130] “ 은행의 대출관행 ”
월가 경제전문가의 절반이상은 최근에 다음 금리인상의 시기를 12월로 예상 하고 있다. 그러나 이에 반대의사를 보이는 경제전문가들은, 최근의 혼돈스러운 …
09-17 551
[129] [상업용 부동산] 성공한 부동산 투자가들의 …
대규모 금융위기 이후 전반적인 미국의 경기침체를 겪으면서 스몰비지니스를 운영하고 있는 중소자영업자들에게 있어 비지니스에 대한 권리금 인식이 점차 …
09-10 542
[128] “상업대출과 그 Risk . .”
“불확실성은 Risk,즉 위험성의 근원 이지만 금융시장의 바탕이며 기회이기도 하다”는 말이 있습니다. 그러나 이제 다가올 미국의 대선과 그로인해 서민들과 …
09-03 637
[127] [상업용 부동산] 성공한 부동산 투자가들의 …
우리는 현재 급변하는 세계 경제의 패러다임 속에서 한치 앞도 예측하기 힘든 불확실성이 넘치는 환경 속에 살고 있다. 이렇게 불확실성이 가득한 부동산 재…
08-27 623
[126] “외로운 기관차 … ”
영국 중앙은행은 이번 주 브렉시트 후유증으로 인한 경기침체에 대응하여 먼저 기준금리를 0.5% 에서 0.25%로 하향조정 하였다. 이는 2009년 글로벌 경제위기이후…
08-20 695
[125] 상업용 부동산 환금성 좋은 부동산에 투자하…
부동산은 매입할 때부터 판매 전략을 세워 놓아야 한다. 몇 년 후에 부동산을 팔지, 어느 정도의 이익을 보고 팔 수 있는지, 최대의 이익을 볼 수 있는 것이 무…
08-13 562
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