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달라스 칼럼
Total. 184
이미지    제목/내용 등록일 조회수
[124] “ 대출의 지름길 . . ”
스몰비지니스와 자영업주들이 은행에 상업대출을 신청할 때 가장 고민스러워 하는 점은 물론 어떤 조건들을 충족 시켜야 그 대출승인을 받을수 있을까 하는 …
08-06 589
[123] 상업용 부동산 구입요령
은행의 예금금리가 1%도 안 되는 현 시점에서 앞으로 다가올 인플레이션에 대한 대비책의 일환으로 또는 노후 대책 준비의 일환으로 최근 상업용 부동산 특히,…
07-30 574
[122] SBA 자격조건
지난 30년 동안 전 세계에서 가장 존경 받는 회사로 자부하고 Top 10의 위치를 고수하고 있는 회사들 중 아이러니 하게도 일곱 개의 회사나 원맨이 이루어낸 신…
07-23 539
[121] - 상업용 부동산 - 숨어있는 저평가 부동산 …
부동산 투자에 성공한 사람들의 전략은 대체로 단순하고 명확하다. 상대적으로 저평가된 부동산을 값싸게 사는 것이다. 단, 여기서 싼 부동산과 저평가 부동…
07-16 493
[120] “금리인하? … 그리고 인플레이션”
최근 빈번이 일어나고 있는 테러 범행들과 또한 영국의 EU탈퇴 선언 등 국내외적으로 뒤숭숭한 사건들과 더불어, 금년에 심지어는 4번이상의 금리인상을 예고…
07-02 472
[119] 상업용 부동산 - 공실률, 흡수율
부동산의 공실률(Vacancy Rate)과 흡수율(Absorption Rate)을 정확히 예측할수록 투자의 성공률은 높아진다. 왜냐하면 부동산 시장의 수요와 공급 상황에 따르는 결과…
06-25 666
[118] “ 대출의 지름길 … ”
스몰비지니스와 자영업 주들이 은행에 상업대출을 신청할 때 가장 고민스러워 하는 점은 물론 어떤 조건들을 충족 시켜야 그 대출승인을 받을 수 있을까 하는…
06-18 477
[117] 상업용 부동산 - 투자와 시간가치
모든 형태의 투자에 있어서 시간의 흐름에 따른 금전가치의 변화(Time Value of Money)가 필수적인 고려사항이라면 상업용 부동산 투자에 있어서도 예외일 수는 없…
06-11 656
[116] “SBA 프로그램 가이드(8)”
적당한 시기, "Considerable Time" 지난주 연준의장 옐렌 제넷의 금리인상 시사를 밝히는 코멘트 였습니다. 이와 함께 긴 메모리얼데이 주말 후 증시 또한 하락세를 …
06-04 651
[115] 상업용 부동산 투자와 숫자 개념
우리는 지금 치열한 경쟁과 첨단의 정보시대를 살아가고 있다. 부동산 시장도 예외일 수 없다. 투자용 부동산을 사고 팔 때 예외 없이 항상 많은 종류의 숫자…
05-28 596
[114] “SBA 프로그램 가이드(7)”
SBA 프로그램은 스몰비지니스를 위한 “최고의 상업대출상품” 입니다. 특히 그 대출의 목적이 소위 말하는 “rent replacement” 이라면 더더욱 SBA 담당은행은 선…
05-21 666
[113] 상업용 부동산 - ‘좋은 매물’이란
종종 부동산 투자에 관심을 가진 분들로부터 좋은 매물이 있으면 연락해 달라는 부탁을 받는다. 투자할 만한 좋은 부동산을 발견하면 알려 달라는 말이다. 이…
05-14 692
[112] “SBA 프로그램 가이드(6)”
첫인상, “First Impression”이란 말이 있듯이, 사람을 처음 만날 때 중요한 인상을 남겨야 한다지요 . . 대출을 신청 하실 때도 마찬가지로, 가장 처음으로 담당은…
05-07 912
[111] 상업용 부동산 - 투자시 주의할점
상업용 부동산을 구입하는 대부분의 목적은 바로 투자다. 물론 자신이 하는 비지니스와 관련되서 구입하게 되는 상업용 부동산도 있지만 대부분은 투자의 목…
04-30 658
[110] 상업용 부동산 - 투자 상식 2
은행의 예금금리가 1%도 안 되는 현 시점에서 앞으로 다가올 인플레이션에 대한 대비책의 일환으로 또는 노후 대책 준비의 일환으로 최근 상업용 부동산 특히,…
04-23 618
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