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달라스 칼럼
Total. 179
이미지    제목/내용 등록일 조회수
[119] 상업용 부동산 - 공실률, 흡수율
부동산의 공실률(Vacancy Rate)과 흡수율(Absorption Rate)을 정확히 예측할수록 투자의 성공률은 높아진다. 왜냐하면 부동산 시장의 수요와 공급 상황에 따르는 결과…
06-25 513
[118] “ 대출의 지름길 … ”
스몰비지니스와 자영업 주들이 은행에 상업대출을 신청할 때 가장 고민스러워 하는 점은 물론 어떤 조건들을 충족 시켜야 그 대출승인을 받을 수 있을까 하는…
06-18 400
[117] 상업용 부동산 - 투자와 시간가치
모든 형태의 투자에 있어서 시간의 흐름에 따른 금전가치의 변화(Time Value of Money)가 필수적인 고려사항이라면 상업용 부동산 투자에 있어서도 예외일 수는 없…
06-11 526
[116] “SBA 프로그램 가이드(8)”
적당한 시기, "Considerable Time" 지난주 연준의장 옐렌 제넷의 금리인상 시사를 밝히는 코멘트 였습니다. 이와 함께 긴 메모리얼데이 주말 후 증시 또한 하락세를 …
06-04 522
[115] 상업용 부동산 투자와 숫자 개념
우리는 지금 치열한 경쟁과 첨단의 정보시대를 살아가고 있다. 부동산 시장도 예외일 수 없다. 투자용 부동산을 사고 팔 때 예외 없이 항상 많은 종류의 숫자…
05-28 452
[114] “SBA 프로그램 가이드(7)”
SBA 프로그램은 스몰비지니스를 위한 “최고의 상업대출상품” 입니다. 특히 그 대출의 목적이 소위 말하는 “rent replacement” 이라면 더더욱 SBA 담당은행은 선…
05-21 525
[113] 상업용 부동산 - ‘좋은 매물’이란
종종 부동산 투자에 관심을 가진 분들로부터 좋은 매물이 있으면 연락해 달라는 부탁을 받는다. 투자할 만한 좋은 부동산을 발견하면 알려 달라는 말이다. 이…
05-14 526
[112] “SBA 프로그램 가이드(6)”
첫인상, “First Impression”이란 말이 있듯이, 사람을 처음 만날 때 중요한 인상을 남겨야 한다지요 . . 대출을 신청 하실 때도 마찬가지로, 가장 처음으로 담당은…
05-07 763
[111] 상업용 부동산 - 투자시 주의할점
상업용 부동산을 구입하는 대부분의 목적은 바로 투자다. 물론 자신이 하는 비지니스와 관련되서 구입하게 되는 상업용 부동산도 있지만 대부분은 투자의 목…
04-30 521
[110] 상업용 부동산 - 투자 상식 2
은행의 예금금리가 1%도 안 되는 현 시점에서 앞으로 다가올 인플레이션에 대한 대비책의 일환으로 또는 노후 대책 준비의 일환으로 최근 상업용 부동산 특히,…
04-23 491
[109] 상업용 부동산 - 투자 상식 2
은행의 예금금리가 1%도 안 되는 현 시점에서 앞으로 다가올 인플레이션에 대한 대비책의 일환으로 또는 노후 대책 준비의 일환으로 최근 상업용 부동산 특히,…
04-16 420
[108] “SBA 프로그램 가이드(5)”
지난주에는 소위 Flagship 이라하여 SBA 연방 중소기업청의 주종 대출프로그램인 7(A) 대출상품에 대해 설명 드렸습니다. 그러면 다음으로 가장 많이 사용되는 SBA …
04-09 562
[107] 상업용 부동산 - 투자 상식 1
최근 전국의 부동산 투자가들이 텍사스주의 성장과 향후 발전 가능성에 주목해, 특히 회복기에서 성장기로 막 접어들고 있는 DFW지역에 나오는 좋은 상가매물…
04-02 463
[106] “ SBA 프로그램 가이드(4)”
SBA 론 프로그램에는 여러 가지의 다양한 비지니스 융자의 종류가 있습니다, 그중 가장 많이 쓰여 지는 프로그램은 7A, 504 그리고 Express 상품입니다. 이중 역시 S…
03-26 505
[105] 상업용 부동산 - 환금성 좋은 부동산에 투자…
첫째, 배후 수요가 풍부한 부동산이 현금화하기 쉽다. 지역호재가 많은 곳은 수요가 넉넉해 부동산 거래가 활발하기 때문에 환금성이 우수하다. 수요가 늘어…
03-19 461
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