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달라스 칼럼
Total. 184
이미지    제목/내용 등록일 조회수
[94] 상업용 부동산 - 투자전략과 요령
부동산 투자가는 지속적으로 부동산의 취득(Acquisition), 소유(Ownership), 처분(Disposition)등 여러 가지 사안에 대해 결정을 내려야 하는 상황에 처하게 된다. 이런 …
12-12 606
[93] “2015년 경제뉴스는 . .”
벌써 12월도 한주가 지나가며 2015년 한 해도 이제 저무는 구나하는 생각이 듭니다. 우선 금년의 경제뉴스 로는 역시 일 년 내내 톱이슈였던 금리인상과 인플레…
12-05 694
[92] 상업용 부동산 - 소유권 형태
부동산 투자를 하는 방법은 여러 가지가 있다. 우선 개인이 할 수 있다. 아파트와 건물을 사서 자신의 개인소유로 등록한 뒤 자신이 직접 관리하거나 또는 임…
11-28 839
[91] “상업대출과 그 Risk . .”
“불확실성은 Risk,즉 위험성의 근원 이지만 금융시장의 바탕이며 기회이기도 하다”는 말이 있습니다. 그러나 이제 다가올 미국의 대선과 그로인해 서민들과 …
11-21 804
[90] 상업용 부동산 - 프로와 아마추어 부동산 투…
아마추어가 되면 성공할 확률도 낮고 성공한 사람을 본적도 없다. 프로만이 ‘성공’이란 단어를 맛볼 수 있는 것이다. 그러므로 어떤 일을 하든지 프로가 되…
11-14 719
[89] “Appraisal Value란 …”
불과 7-8년 전 만해도 한 나라의 파산 일보 직전에서 기사회생한 미국이 지금 당면한 가장 근본적인 문제는 결국 다시 부동산 버블로 인한 몰게지 사태와 직접…
11-07 1120
[88] 상업용 부동산 - 공실률, 흡수율
부동산의 공실률(Vacancy Rate)과 흡수율(Absorption Rate)을 정확히 예측할수록 투자의 성공률은 높아진다. 왜냐하면 부동산 시장의 수요와 공급 상황에 따르는 결과…
10-31 868
[87] “현찰이 왕이다…??”
한국 옛말에는 “현찰이 왕이다” 하는 이야기가 있었습니다. 그런데 지금은 어떨까요? 본국도 이제는 차명계좌 금지법등, 가지고 있는 돈을 타인의 명의로 …
10-24 1865
[86] 상업용 부동산의 구입 및 매매 시기
상업용 부동산 투자에 있어 언제 팔아야하고, 언제 사야하는지를 결정하는 문제는 투자가에게 있어 투자대상에 대한 투자수익률에 영향을 미치는 중요한 요…
10-17 1462
[85] “SBA프로그램과 그 스넵샷 . . .”
최근 CB커뮤니티은행 정보사의 내용을 살펴보면 은행들을 포함한 각 스몰비지니스의 영업 전략은 그 경쟁력을 키우고 또 유지해 나가기위해 앞으로는 다음과 …
10-10 4652
[84] 상업용 부동산 - 환금성 좋은 부동산에 투자…
부동산은 매입할 때부터 판매 전략을 세워 놓아야 한다. 몇 년 후에 부동산을 팔지, 어느 정도의 이익을 보고 팔 수 있는지, 최대의 이익을 볼 수 있는 것이 무…
10-03 837
[83] “금리인상 . . . ??”
금년에는 년 초부터 시작된 금리인상에 대한 예고로 인해 거의 한해를 그에 따르는 이자율 인상의 예상시기나 이자율의 선택에 있어서 변동금리냐 고정금리…
09-26 3152
[82] 상업용 부동산 구입요령
은행의 예금금리가 1%도 안 되는 현 시점에서 앞으로 다가올 인플레이션에 대한 대비책의 일환으로 또는 노후 대책 준비의 일환으로 최근 상업용 부동산 특히,…
09-19 850
[81] “다양한 스몰비지니스 대출루트 . . . !!”
. . . 그런데, 왜 경기가 좋다고 해도 나쁘다고 해도 은행문턱은 늘 높아만 보일까요? 이에 가장 간단한 대답은 대다수의 대출신청인들은 꼭 대출이 필요할 마…
09-12 1203
[80] “Blue Sky”
미국 전 지역에 걸쳐 스몰비지니스를 보조하는 SBA 상업대출은 전년도에 비해 무려 30% 정도의 상승세를 보이며 투자용 자가 건물과 사업체 매매도 활발하게 이…
08-29 919
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