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달라스 칼럼
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이미지    제목/내용 등록일 조회수
[101] 상업용 부동산 - 성공한 부동산 투자가들의 …
대규모 금융위기 이후 전반적인 미국의 경기침체를 겪으면서 스몰비지니스를 운영하고 있는 중소자영업자들에게 있어 비지니스에 대한 권리금 인식이 점차 …
02-20 894
[100] “SBA 프로그램 가이드(1)”
작년 한 해 동안 Small Business Administration(SBA)는 58,000건에 달하는 정부보조 대출건수를 , 그 대출금액은 $28.6 Billion를 승인 하였습니다. 이렇게 매년 늘어나는 SBA…
02-13 1096
[99] 상업용 부동산 - 성공한 부동산 투자가들의 …
우리는 현재 급변하는 세계 경제의 패러다임 속에서 한치 앞도 예측하기 힘든 불확실성이 넘치는 환경 속에 살고 있다. 이렇게 불확실성이 가득한 부동산 재…
02-06 882
[98] “백만장자의 신조!”
백만장자에는 두 가지의 유형이 있습니다. 다시 말하자면 “한번재벌은 무조건 3대는 먹산다 ..”는 유형의 유산상속자들과 본인의 노력으로 소위 말하는 “…
01-29 801
[97] 상업용 부동산 - 가장 큰 실패는 도전하지 않…
부동산 일에 종사하면서 가장 안타까운 일중의 하나는 투자를 거의 결심했으면서도 마지막 순간에 주저하다 포기하는 경우다. 포기하는 결정적 이유는 배우…
01-23 878
[96] “되돌아 보게 되는 2015년 Facts”
우리가 혹시 모르고 지났을 수도 있었던 2015년의 몇 가지 경제이슈의 facts를 되돌아봅니다. Homeownership Housing경기가 좋았다는 여론과는 상반되게 미국은 1967…
01-09 892
[95] “금리인상과 삼각관계인 법칙들.. ?”
드디어 올 것이 왔구나. . . 연방준비의원회(Federal Reserve)는 금년 내내 망설이던 금리를 근소차인.25% 이지만 거의 10년 만에 인상 하였습니다. 그리고 미국의 대…
12-19 1001
[94] 상업용 부동산 - 투자전략과 요령
부동산 투자가는 지속적으로 부동산의 취득(Acquisition), 소유(Ownership), 처분(Disposition)등 여러 가지 사안에 대해 결정을 내려야 하는 상황에 처하게 된다. 이런 …
12-12 830
[93] “2015년 경제뉴스는 . .”
벌써 12월도 한주가 지나가며 2015년 한 해도 이제 저무는 구나하는 생각이 듭니다. 우선 금년의 경제뉴스 로는 역시 일 년 내내 톱이슈였던 금리인상과 인플레…
12-05 873
[92] 상업용 부동산 - 소유권 형태
부동산 투자를 하는 방법은 여러 가지가 있다. 우선 개인이 할 수 있다. 아파트와 건물을 사서 자신의 개인소유로 등록한 뒤 자신이 직접 관리하거나 또는 임…
11-28 1040
[91] “상업대출과 그 Risk . .”
“불확실성은 Risk,즉 위험성의 근원 이지만 금융시장의 바탕이며 기회이기도 하다”는 말이 있습니다. 그러나 이제 다가올 미국의 대선과 그로인해 서민들과 …
11-21 1013
[90] 상업용 부동산 - 프로와 아마추어 부동산 투…
아마추어가 되면 성공할 확률도 낮고 성공한 사람을 본적도 없다. 프로만이 ‘성공’이란 단어를 맛볼 수 있는 것이다. 그러므로 어떤 일을 하든지 프로가 되…
11-14 939
[89] “Appraisal Value란 …”
불과 7-8년 전 만해도 한 나라의 파산 일보 직전에서 기사회생한 미국이 지금 당면한 가장 근본적인 문제는 결국 다시 부동산 버블로 인한 몰게지 사태와 직접…
11-07 1419
[88] 상업용 부동산 - 공실률, 흡수율
부동산의 공실률(Vacancy Rate)과 흡수율(Absorption Rate)을 정확히 예측할수록 투자의 성공률은 높아진다. 왜냐하면 부동산 시장의 수요와 공급 상황에 따르는 결과…
10-31 1196
[87] “현찰이 왕이다…??”
한국 옛말에는 “현찰이 왕이다” 하는 이야기가 있었습니다. 그런데 지금은 어떨까요? 본국도 이제는 차명계좌 금지법등, 가지고 있는 돈을 타인의 명의로 …
10-24 2203
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