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달라스 칼럼
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이미지    제목/내용 등록일 조회수
[86] 상업용 부동산의 구입 및 매매 시기
상업용 부동산 투자에 있어 언제 팔아야하고, 언제 사야하는지를 결정하는 문제는 투자가에게 있어 투자대상에 대한 투자수익률에 영향을 미치는 중요한 요…
10-17 1712
[85] “SBA프로그램과 그 스넵샷 . . .”
최근 CB커뮤니티은행 정보사의 내용을 살펴보면 은행들을 포함한 각 스몰비지니스의 영업 전략은 그 경쟁력을 키우고 또 유지해 나가기위해 앞으로는 다음과 …
10-10 5048
[84] 상업용 부동산 - 환금성 좋은 부동산에 투자…
부동산은 매입할 때부터 판매 전략을 세워 놓아야 한다. 몇 년 후에 부동산을 팔지, 어느 정도의 이익을 보고 팔 수 있는지, 최대의 이익을 볼 수 있는 것이 무…
10-03 1067
[83] “금리인상 . . . ??”
금년에는 년 초부터 시작된 금리인상에 대한 예고로 인해 거의 한해를 그에 따르는 이자율 인상의 예상시기나 이자율의 선택에 있어서 변동금리냐 고정금리…
09-26 3472
[82] 상업용 부동산 구입요령
은행의 예금금리가 1%도 안 되는 현 시점에서 앞으로 다가올 인플레이션에 대한 대비책의 일환으로 또는 노후 대책 준비의 일환으로 최근 상업용 부동산 특히,…
09-19 1119
[81] “다양한 스몰비지니스 대출루트 . . . !!”
. . . 그런데, 왜 경기가 좋다고 해도 나쁘다고 해도 은행문턱은 늘 높아만 보일까요? 이에 가장 간단한 대답은 대다수의 대출신청인들은 꼭 대출이 필요할 마…
09-12 1442
[80] “Blue Sky”
미국 전 지역에 걸쳐 스몰비지니스를 보조하는 SBA 상업대출은 전년도에 비해 무려 30% 정도의 상승세를 보이며 투자용 자가 건물과 사업체 매매도 활발하게 이…
08-29 1131
[79] 상업용 부동산 - 건물의 가치 상승
인컴 프라퍼티를 갖고 있다는 뜻은 바로 건물 소유주인 투자자가 자신이 소유한 빌딩의 가치에 대해서 직접적인 영향을 줄 수 있다는 의미이고, 이는 곧 투자…
08-22 1177
[78] “SBA 예산과 정보”
지난달 연방중소기업청 산하의 스몰비지니스를 위한 SBA프로그램이 2015년 예산이였던 $18.75 Billion을 초과하여 그 한도액의 추가예산 안건인 $23.5 Billion이 연방…
08-15 1117
[77] 상업용 부동산 - 복리증식과 할인방식
일전에 부동산 투자에서의 시간과 숫자 개념에 대하여 설명한 바 있는데 오늘은 그 시간과 숫자가 투자 전반에 구체적으로 어떻게 작용을 하는지 살펴보기로 …
08-07 1195
[76] “ Wait & See . . . ”
“좀더 기다리고 지켜보자 . . .” 요사이 앞으로 있을 연방준비제도이사회(연준)에서 금리인상에 대한 입장을 포현한 것입니다. 왜냐하면 그 금리인상의 시점…
08-01 1011
[75] 상업용 부동산 - 성공한 부동산 투자가들의 …
21세기는 강한 자가 살아남는 것이 아니라 환경에 가장 적합하고 창의성이 있는 사람이 살아남는 세상이다. 부동산 재테크의 세계도 이와 마찬가지이다. 부동…
07-25 1147
[74] “은행이 대출을 할 때 고려하는 사항”
우선 은행이 대출승인을 고려하기 위해 첫 번째로 고려하는 사항은 대출 신청자가 금융기관과의 거래를 통해 우수한 거래고객으로 인정되어지는 고객에게는 …
07-18 1116
[73] 상업용 부동산 - 성공한 부동산 투자가들의 …
대규모 금융위기 이후 전반적인 미국의 경기침체를 겪으면서 스몰비지니스를 운영하고 있는 중소자영업자들에게 있어 비지니스에 대한 권리금 인식이 점차 …
07-11 1112
[72] “SBA크로징에 반드시 필요한 . .”
대부분의 SBA 대출고객들은 underwriting이라는 서류심사절차를 끝내면 그 후로 크로징전까지 반드시 은행에 제출하셔야 될 추가서류에 대한 준비 작업에 지연 등…
06-26 1224
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