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달라스 칼럼
Total. 179
이미지    제목/내용 등록일 조회수
[179] “SBA프로그램과 그 스넵샷 . . .”
최근 CB커뮤니티은행 정보사의 내용을 살펴보면 은행들을 포함한 각 스몰비지니스의 영업 전략은 그 경쟁력을 키우고 또 유지해 나가기위해 앞으로는 다음과 …
10-10 4367
[178] “SBA론 자격규정과 종류 . . . ”
시중은행이나 금융기관을 통해 사업체매매나 자체용도(owner occupied) 커머셜 부동산을 구입하실 때는 일반적으로 SBA론을 신청하시게 됩니다. 이때 대출신청인…
08-09 3995
[177] 상업용 부동산 - 부동산 시장의 종류와 투자…
부동산 시장에서 투자가나 건물주 그리고 입주자의 상관관계와 거래가 이루어지는 과정에는 여러 가지 요소들이 영향을 주고 작용을 하게 된다. 그중에서도 …
01-07 3218
[176] 상업용 부동산 - Cap Rate과 그 한계
상업용 부동산을 사고 팔 때 흔히 접하는 용어 중에 ‘Capitalization Rate’ 혹은 줄여서 ‘Cap Rate’이 있다. 정의하자면 부동산의 총 자산 가치 혹은 매매 가격에 …
11-26 3164
[175] “커머셜과 SBA융자의 차이점 . .”
일반적으로 임대료를 수입원으로 하는 투자용 건물을 구입 시에는 커머셜융자를 신청하게 됩니다. 반면에 투자용이 아닌 단일목적의 건물과 사업체를 구입하…
11-29 3074
[174] 상업용 부동산 투자 분석
경험이 많은 상업용 부동산 투자가들은 투자대상을 결정하기 전에 투자대상과 관련된 최대한의 정보를 수집하고 그 정보들을 통해 투자대상에 대한 가치를 …
10-11 2995
[173] 상업용 부동산 구입요령
인컴 프라퍼티는 크게 상업용과 공업용 건물로 나눌 수가 있다. 인컴 프라퍼티라고 불리는 상업용 부동산의 종류는 많고, 다양한데 그중에서 일반적으로 투자…
09-28 2960
[172] “금리인상 . . . ??”
금년에는 년 초부터 시작된 금리인상에 대한 예고로 인해 거의 한해를 그에 따르는 이자율 인상의 예상시기나 이자율의 선택에 있어서 변동금리냐 고정금리…
09-26 2922
[171] 상업용 부동산 - 투자와 시간가치
모든 형태의 투자에 있어서 시간의 흐름에 따른 금전가치의 변화(Time Value of Money)가 필수적인 고려사항이라면 상업용 부동산 투자에 있어서도 예외일 수는 없…
01-11 2903
[170] 상업용 부동산 투자와 숫자 개념
우리는 지금 치열한 경쟁과 첨단의 정보시대를 살아가고 있다. 부동산 시장도 예외일 수 없다. 투자용 부동산을 사고 팔 때 예외 없이 항상 많은 종류의 숫자…
04-25 2791
[169] 상업용 부동산 - 1031 교환 프로그램
상업용 부동산 투자에서 가장 많이 불리는 용어 가운데 하나가 바로 1031 교환프로그램(1031 Exchange)이다. 미 주류 부동산업계에서 폭넓게 활용되고 있는 투자 방…
11-09 2671
[168] 상업용 부동산 - 건물의 가치 상승
인컴 프라퍼티를 갖고 있다는 뜻은 바로 건물 소유주인 투자자가 자신이 소유한 빌딩의 가치에 대해서 직접적인 영향을 줄 수 있다는 의미이고, 이는 곧 투자…
12-11 2619
[167] 상업용 부동산의 구입 및 매매 시기-
상업용 부동산 투자에 있어 언제 팔아야하고, 언제 사야하는지를 결정하는 문제는 투자가에게 있어 투자대상에 대한 투자수익률에 영향을 미치는 중요한 요…
09-14 2417
[166] 상업용 부동산 - ‘좋은 매물’이란
종종 부동산 투자에 관심을 가진 분들로부터 좋은 매물이 있으면 연락해 달라는 부탁을 받는다. 투자할 만한 좋은 부동산을 발견하면 알려 달라는 말이다. 이…
10-26 2414
[165] 상업용 부동산 - 공실률, 흡수율
부동산의 공실률(Vacancy Rate)과 흡수율(Absorption Rate)을 정확히 예측할수록 투자의 성공률은 높아진다. 왜냐하면 부동산 시장의 수요와 공급 상황에 따르는 결과…
02-08 2336
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