| 회사소개 | 코리안저널을 시작페이지로
 
로그인 | 회원가입
클릭 클릭 많이 본 뉴스
  피부의 신비
  도넛샵 매매
  한인 여성 연루 달라스 …
  도넛캐쉬어 구인
  2017 코리안 페스티벌 10…
  세탁소 구인
  대학 학자금 크레딧
  취업 영주권 인터뷰 준…
  자동차 보험
  텍사스 스테이트 페어 …
Main>Column>재테크
달라스 칼럼
 
작성일 : 17-08-26 02:54
새집지을때 어떤 빌더의 홈을 살까요?
 글쓴이 : 코리안저널
조회 : 75  
새집지을때 어떤 빌더의 홈을 살까요?

사이먼 윤 <사이먼 윤 부동산>

집 구입을 계획하고 있는 구매자에게는 본인이 생각하고 원하는 집을 찾는 일이 흥미로운 과제입니다. 그 결과가 좋다면 그동안의 노력이 아깝지 않고 아주 가치있을 텐데요,  잘 구매한 집은  오랜 세월동안  본인에게 즐거움을 선사 할 새로운 곳이기 때문 일겁니다. 요즘 어디를 가시던지 새집을 짓고 있는 현장을 쉽게 보실수 있습니다. 새집이 이곳저곳에 많이 들어서고 있는 만큼 많은 분들이 새집에 관심이 많으신것 같습니다. 그렇다면 새집/단지/빌더는 어떻게 선택하는 것이 좋은 방법일까요?
올바른 빌더를 선택하기 위해서  3 단계로 나누어 살펴 보겠습니다.
첫째, 온라인으로 검색해 봅니다.  90 % 이상의 구매자가 온라인으로 집 검색을 시작합니다. 쉽게 이용 가능한 Zillow.com, Redfin.com. Realtor.com등 과 같은 사이트를 통해 원하는 지역 및 가격대의 주택을 선별하기 위한 가장 쉬운 방법이자 집을 찾기 위한 첫 단계입니다. 온라인 검색은 쇼핑 목록의 범위를 좁히는 이상적인 방법입니다. 온라인으로 쇼핑을 통해 지역과 가격대에 맞는 본인만의  주택 목록을 만드는게 우선 입니다. 하지만 빌더와 단지를 직접 방문하지 않고 서는 확신을 얻기 힘듭니다. 이제는 목록에있는 빌더들의 모델 하우스를 방문해야 합니다.
둘째, 직접 둘러보기 : 일반적으로 도시 주변의 여러 다른 새로운 가정 공동체에있는 다양한 빌더의 모델 주택이 있습니다.  원하시는 지역에서 빌더들이 짓는 구조와 사용하는 자재를 눈으로 확인할 수 있는 기회 입니다. 모델하우스는 대부분 최신 유행과 빌더가 추구하는 집의 스타일에 맞게 업그레이드를 많이 해놓고, 가구와 조경도 신경써서 해놓기 때문에 모델 하우스만 보고 판단 하시면 안됩니다. 모델 하우스를 보셨다면 원하는 가격대에 빌더들이 미리 지어놓고 판매하는 인벤토리 홈을 둘러 보시는게 좋습니다. 보통 인벤토리 홈은 대부분의 빌더가 최소 3~5채 이상은 보유하고 있기 때문에 조금더 현실적으로 어떤 집인지 판단 하실수 있습니다. 빌더들을 돌아 보며 구조 및 디자인 동향, 가격 범위, 최신 인테리어 디자인 트렌드 및 신규 주택에서 이용할 수있는 최신 옵션 및 편의 시설에 대한 정보를 얻으실 수있습니다.
셋째, 업계 수상 및 추천: 마음에 드는 빌더가 있다면 최근 어떤상을 수상했는지 확인 하는 것 또한 좋은 방법입니다. 예를 들어, 최근 디자인 상을 수상한 경우, 이 빌더가 최근 트렌드에 맞는 디자인으로 짓는 빌더일 수 있습니다. 또한 에너지 절약상을 받았다면, 에너지 절약에 있어서 가장 좋은 평점을 받는 빌더일 것입니다. 만약 마음에 있는 빌더가 있다면, 그 회사의 홈페이지를 통해 빌더가 추구하는 건축방향과  그동안 어떤 상을 받아왔고, 어느 곳에 얼마나 많은 집을 짓고 있는지 확인 하실수 있습니다.
너무나 많은 중요한 것들을 아주 빨리 볼 수있는 더 좋은 방법은 없습니다. 가장 관심있는 지역 및 주변 지역을 직접 탐사하시기전에 위에 1~3단계를 사용하여 특정 스타일 및 가격대로 주택을 제공하는 빌더를 선별하여 주변 지역을 둘러 보시면 됩니다. 그리고 빌더에게 집을 짓는 방법과 과정, 집을 지은 후에 주는 빌더 워런티에 대해 물어보십시오. 또한 방의 구조들은 어떻게 되어 있는가? 빌더는 어떤 자재와, 디자인을 선택하였는가? 건축, 설계 및 에너지 효율성에 대한 빌더의 장점은 무엇인가? 빌더가 바이어의 요구를 얼마나 잘 들어주는가? 등 여러 면을 확인 하시고 새집을 선택하시면 좋을듯 합니다. 집을 짓는 것은 보통 6~8개월 정도 소요 됩니다. 그렇다면 그동안 빌더와 많은 의사소통을 해야 할텐데요. 그렇기 위해서는 빌더 세일즈맨 고객의 요구 사항을주의 깊게 경청하는지도 꼭 확인 하셔야 합니다. 새집은 오랜기간을 빌더와 소통하고 작은 디자인/자재 부터 완공까지 계속해서 체크해야 하기 때문에 에이전트의 도움을 받아 불이익이나 받아야할 혜택을 놓치지 마시길 권고 드립니다.

 
   
 

    2828 Forest Ln., #2325 Dallas, TX 75234 | E-mail: kjdtx21@yahoo.com | 전화번호 : 972-406-2800 | 등록일자 : 2010년 3월10일 | 발행·편집인 : 김종호
    모든 콘텐츠를 커뮤니티, 카페, 블로그 등에서 무단 사용하는 것은 저작권법에 저촉되며, 법적 제재를 받을 수 있습니다. Copyright by KOREAN JOURNAL N. TEXAS