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달라스 칼럼
 
작성일 : 17-09-02 01:02
상업용 부동산 - 부동산 재테크 START 성공법칙
 글쓴이 : 코리안저널
조회 : 91  
상업용 부동산 - 부동산 재테크 START 성공법칙

에드워드 최 상업용 투자 전문가
Yong Choi <edwardchoirealty@yahoo.com>

2017년 한 해를 맞아 연초에 우리모두 많은 것들을 계획하였을 것이다. 해는 날마다 떠오르는 똑같은 해이지만 새로운 마음가짐이라는 의미가 크고 남다르게 느껴지기 때문에 새로운 의지와 각오를 품고 여러가지 계획들을 했을 것이다. 여러가지 마음의 결심들을 하는데 다양한 계획도 중요하지만 그 중에서도 가장 중요한 것은 바로 꾸준함이다. 조금은 늦게 가고, 혹은 바로 가지 못하고 돌아갈지도 모르지만 멈추지 않고 꾸준하게 가야 무엇이든지 이룰 수 있다고 본다.
부동산 재테크도 마찬가지이다. 꾸준하게 하는 것이 그 어떤 것보다도 중요하고 반드시 그 꾸준함이 있어야만 성공할 수 있는 것이다. 부동산 재테크도 멈추지 말고 꾸준하게 해야 하며, 부동산 재테크 START성공법칙을 반드시 숙지하고 실천하면 반드시 성공하리라고 확신한다.
부동산 재테크 START 성공법칙은 다음과 같다.

첫 번째는 ‘방향감각 (Sense of direction)’을 가져야 한다.
 부동산 투자에서 성공하려면 합리적인 ‘방향감감(Sense of direction)’을 가지고 있어야 한다. 상황에 대응하는 능력과 순발력, 그리고 예리한 판단력을 가지고 불확실성의 시대에 따른 부동산 시장의 방향이 앞으로 어떻게 전개될 것인지의 동향을 수시로 업그레이드를 하여야 한다.

두 번째는 ‘적극적인 행동 (Action of positive)’을 하여야 한다.
 부동산 시장도 다른 투자시장과 마찬가지로 항상 불확실성(uncertainty)이 따른다. 그러나 이런 불확실성에도 불구하고 언제나 기회는 있는 것이다. 부동산 대세 상승기에도 하락하는 부동산이 있고 부동산 침체기에도 인기를 끌며 상승하는 부동산이 있기 마련이다. 그래서 부동산 재테크를 하시는 분들은 항상 상품 선택과 매매 타이밍을 잘 하여야 한다.
가치 있는 상품을 위주로 접근하고 철저하게 수지분석이 끝났으면 ‘적극적인 행동(Action of positive)’이 필요하다. 언제나 투자의 시장은 위기가 도사리고 있지만 위기의 순간에 큰 성공을 거두는 부자들이 그러하듯이 상품과 타이밍을 합리적으로 잘 포착하여 적극적인 행동을 하는 사람만이 부동산 재테크에 성공할 수 있고 부자가 될 수 있는 것이다.

세 번째는 ‘성공의 경로(Route of success)’를 확인하여야 한다.
부동산 재테크에서 성공하려면 ‘성공의 경로 (Route of success)’를 확인하는 습관이 있어야 한다. 투자 물건에 대한 평가와 투자 단계별 수익 및 안정성을 수시로 확인해야 한다. 이렇게 확인하는 습관에 의해 자신만의 투자 기법들을 알 수 있고 현재 자신의 투자 상태에 대한 과정과 결론에 따른 성과와 이유를 치밀하게 분석할 수 있게 되는 것이다. 투자해 놓고 대책 없이 무작정 기다리는 것은 참으로 무모한 행동이다. 불확실성이 따르는 부동산 시장에서는 다음 단계를 위해서 그리고 다음 투자를 위해서 현재의 투자 상황과 단계별 상태를 자세히 평가하는 자세가 필요하고, 그 결과에 따른 실용적인 계획을 세워야 한다. 그 치밀한 방법을 통해 투자에서 성공을 경험하게 되면 그를 통해 얻은 희열과 성취감이 또 다른 투자에서도 성공하고자 하는 강한 동기로 작용하게 되며 이것이 누적이 되면 부자가 될 수 있는 것이다.
 우선 부동산 재테크에서 첫 번째 성공하는 것이 부자로 가는 첫 걸음이다. 한 번 성공 경험을 통해 얻은 자기성취감을 느낀 사람은 또 다른 투자에서도 성공하게 만드는 귀중한 밑거름이 되고 그 성취감은 어떤 종류의 투자에서도 이길 수 있다는 자신감을 확보해 주기 때문에 첫 번째 성공이 중요한 것이다. 무엇이든지 첫 번째가 중요한 이유가 바로 여기에 있는 것이다.

네 번째는 ‘끊임없는 소통 (Talking constantly)’을 하여야 한다.
인체 내의 혈관의 전체 길이는 약 10만km인데, 이것은 대략 지구를 두 바퀴 반 정도 도는 길이에 해당한다. 혈관이 막혀 있으면 병이 생기 듯 부동산 재테크를 하면서 소통에 막혀 있으면 결코 성공할 수가 없고 병만 생긴다. 이것이 바로 소통의 법칙이다. 자신의 재능과 실력으로 성공할 확률은 100% 중 15% 정도 밖에 안 되고 85%는 바로 대인관계에 의해 성공이 좌우된다는 말처럼 부동산 재테크도 바로 85% 소통의 유무(有無)에 따라 성공과 실패가 결정되는 것이다. 훌륭한 부동산 투자의 결실은 투자가의 부단한 노력과 안목, 그리고 전문가와의 끊임없는 정보교환과 대화를 통한 정보입수의 산물이라 할 수 있다. 관련 전문가와 ‘끊임없는 소통(Talking constantly)’을 해야만 좋은 물건도 얻을 수 있고 부(富)도 얻을 수 있다는 것을 간과해서는 안 될 것이다.

미래는 꾸준하게 준비하는 자의 몫이다. 세상에 그 어떤 것도 ‘꾸준함’이란 것을 이길 수가 없기 때문이다. 그 꾸준함의 바탕 위에 부동산 재테크 START성공법칙인 방향감각을 심고, 적극적인 행동을 심고, 성공의 경로를 심고, 관련 전문가와 끊임없는 소통을 심으면 반드시 부동산 재테크에 풍성한 열매가 가득할 것이라고 확신한다.

* 위의 칼럼은 부동산 산업에 대한 개인적인 의견으로 어떠한 법률적 조언(Legal Advice)이 아님을 밝힙니다.

에드워드 최 부동산
상업용 투자 전문가
문의 : 214.723.1701

 
   
 

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